■主管機關：各縣市建築主管機關

■申請步驟：

準備建築圖說、申請文件等向建築主管機關提出申請。

■應備文件：

1.申請書。

2.土地登記謄本（地號全部，3個月有效）。

3.地籍圖謄本（3個月有效）。

4.土地使用權同意書。

5.都市計畫說明書

6.建築師委託書。

7.設計建築師簽證表。

8.現況相片。

9.各層平面及立面圖、面積計算表（由建築師簽證）。

10.建築物地籍套繪圖（含現況及擬補照部分，比例1/500）。

11.建築線指示圖。

12.結構安全鑑定報告書。

13.水土保持計畫書（基地坐落於山坡地）。

■注意事項：

違建分為「程序違建」及「實質違建」，違建經檢討符合現行建築及都市計畫相關法令之規定者，屬「程序違建」，可以補辦申請程序並罰款公定造價50/1000的罰鍰；若屬「實質違建」，則因不符現行建築及都市計畫相關法令之規定，只有拆除一途。

■補辦使用執照的2種情況：

一、建築物竣工時間在縣市都市計劃法或建築法實施前：

此類建築物即使無建物權狀or使用執照，仍屬合法建築物，可合法使用（下述「但書」情況除外），不一定要補領使用執照。

此類建築物因為興建之初並無相關法令可供遵循，補領使用執照條件比較寬鬆。話雖如此，實務上申請案常卡關在建築物因屋齡老舊，屋主囿於居住所需自行修繕或改造，使得老建築物在法令的認定上變成一個新的建築物。常見的是木構屋頂因朽壞漏水而改成鐵皮屋頂，依建築法的規定，屋頂屬主要構造，其變更超過1/2即須申請建造執照，否則即屬違建。若續行違建補照（詳下述第二點）必須全部按現法令，使得補照變成不可能的任務。

但書：若本條討論的建築物屬「供公眾使用建築物」，依建築法的規定必須取得使用執照方得合法使用。

二、建築物竣工時間在縣市都市計劃法或建築法實施後：

就主管機關的觀點，一般認定為違建補照。違建補照案原則上依現行法令檢討相關規定申請建照執照，因此現況房屋免不了敲敲打打，影響使用面積；另外比起一般正常程序申請的建照案多出結構安全鑑定費用、現況測繪費用、罰鍰等，申請補照的成本比新建案高。

如果該建築物興建時領有建造執照，僅完成部分建築物後即停工至建照逾期作廢，這種情況下，若已完成部分有主管機關現場勘驗紀錄，原則上可就該部分申請使用執照；若已完成部分無主管機關現場勘驗紀錄，會被視為違建，應重新申請建照。

不管屬於上述哪一種情況，補辦使用執照時均須提供土地使用權同意書（載明同意提供土地供建築使用）。

基地內補照範圍以外若有其他違建，依各縣市政府之規定不同，或須全部拆除。